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租客換電子鎖・注意事項

師傅安裝電子鎖 - 租客更換前需知
租客換電子鎖・注意事項

【租客必讀】自己將機械鎖換成電子鎖,得唔得?

📅 更新:2025年3月 租屋須知・電子鎖

好多租客想提升居住安全或追求方便,想將原本嘅機械鎖換成電子鎖。但咁做會唔會違反租約?會唔會得罪業主?今日我哋同你拆解租客自行更換電子鎖嘅權利、限制同正確步驟,等你可以安心升級,同時避免糾紛。

1. 租約合同

在一張正常既租約,正常都會列明「租客收到業主交來物業門匙及信箱鎖匙共X條,將來租客遷出時,必須交回業主,如有遺失,須照樣配妥,不得異議」;其實當中已指出當退按金交吉時,門鎖需要恢復原狀,包括保留好成個舊鎖同所有鎖匙,如果唔係就會被扣押金。

2. 了解電子鎖廠的設計

由於機械鎖轉換電子鎖的客人佔了很大部份電子鎖的銷情 ,因此電子鎖廠在設計電子鎖時,會將電子鎖的前後版面設計得比機械鎖大一點,目的是為了在安裝後,門上不會出現空隙的情況,吸引用戶選擇。

2. 了解自己需要

雖然合約寫明,但好多時時租客為左提升安全性同方便,甚用不介意自費更換電子鎖。而好多時租客誤以為只需要保留舊鎖,在搬走時裝返舊鎖就能還完原來樣貌。但當準備交吉既時候先發現舊鎖未能覆蓋在安裝電子鎖時開的新窿,無法恢復原狀,續而與業主發生爭執。

4. 主動溝通,取得共識

在一般人的共識中,將電子鎖還原機械鎖但門上有窿其實是一件很難接受的事。因此為避免爭執發生,在安裝電子鎖前,請先與業主取得共識。方案可能是答應當完約交吉時將電子鎖留下,讓下手租客/業主繼續使用。如果業主不接受電子鎖,向業主保證交吉時改用其他更大版面的機械鎖而業主接受既話,都係解決方案之一。

特別注意:

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租客更換電子鎖,最緊要「與業主主動溝通,取得共識」。如果你已經得到同意,盡快聯絡我地365開鎖。我地提供各類電子鎖安裝,有疑問歡迎隨時聯絡我地。


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